2019 부동산1 2018년 12월에 보는 부동산 시장_특히 '서울' 요즘 부동산 시장에서 서울의 트렌드가 투자에서 실거주로 바뀌고 있다. 다주택자에 대한 대출규제 및 과세강화로 인해 1주택자보다 2주택자가 불리하고, 2주택자보다 3주택 이상 다주택자가 더 불리해진 상황이다. 물론 1주택 이외 주택을 임대주택으로 등록했다면 이야기가 달라지지만 그것 역시 포지션을 쉽게 바꿀 수 없다는 측면에서 약점을 가지고 있는건 마찬가지다. 따라서 현재 상황에서는 최대한 핵심지역 1주택 내지 2주택으로 줄여가는 것이 현명한 포지션일 것이고 그렇기에 비싸더라도 서울 핵심지역 청약이나 신축 아파트가 인기를 끄는 것이다. 돌이켜보면 몇년전까지는 서울 역세권 소형이 투자로써 좋았다. 전세가가 받쳐주니 매매가의 30%정도만 있어도 투자가 가능했고, 전세가를 갱신때마다 올리며 투자금 회수하여 다른 .. 2018. 12. 22. 이전 1 다음